Kinh nghiệm mua chung cư cho chủ nhà thông thái

Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư theo ý kiến phân tích của các chuyên gia về bất động sản và dựa trên trải nghiệm thực tế của các hộ gia đình đã và đang sống tại các khu chung cư.

Nguyễn Thị Thoại
Thoại NT
11:36 16/02/19 trong Nhà chung cư đẹp
11:36 16/02/19 392 lượt xem
Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư  theo ý kiến phân tích của các chuyên gia về bất động sản và dựa trên trải nghiệm thực tế của các hộ gia đình đã và đang sống tại các khu chung cư.

 
Kinh nghiệm mua chung cư cho chủ nhà thông thái

Mua chung cư để sinh sống lâu dài hiện đang là xu hướng cũng như lựa chọn tối ưu nhất cho các hộ gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ. Lợi thế của căn hộ chung cư là vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đầy đủ, gia đình có thể dọn về ở ngay trong khi giá cả và tiến độ trả góp lại thấp hơn nhiều so với việc mua đất xây nhà riêng.

 
Kinh nghiệm mua chung cư cho chủ nhà thông thái 1

Với việc các dự án nhà chung cư đã và đang được xây dựng rất mạnh mẽ trong thời gian hiện nay tạo ra nhiều cơ hội lựa chọn cho các khách hàng nhưng đồng thời cũng gây hoang mang, bối rối vì không biết dự án nào phù hợp nhất với tài chính mà vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi đáp ứng nhu cầu của mình.
Trong thời buổi bất động sản "nhiễu nhương", các chủ đầu tư "loạn đả", các sàn môi giới "làm xiếc", chọn mua một chung cư ưng ý là một việc không hề dễ. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:

Vị trí đẹp- Kinh nghiệm mua chung cư

“Nhất vị, nhị giá”- Một chuyên gia đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng nói:“Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản là Vị trí, vị trí và vị trí”

Khoảng cách

Yếu tố đầu tiên đó chính là khoảng cách từ các dự án chung cư đến nơi làm việc của bạn, đến trường học của con cái, đến trung tâm thành phố (hoặc thị trấn, thị xã). Hãy chọn các chung cư cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe để tránh việc phải chờ đợi tắc đường, chi phí xăng xe và hao tổn sức khỏe... Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

Phong thuỷ

Các khu chung cư có phong thủy tốt là những nơi có địa thế “tiền thủy, hậu sơn”, hoặc đơn giản hơn là “gần sông, hồ”. Theo quan niệm của người Phương Đông, sống ở những nơi phong thủy tốt, gần gũi với thiên nhiên sức khỏe luôn dồi dào, tinh thần hưng phấn, đại cát đại lợi, Chính vì lẽ đó, Các ông lớn như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo, tạo ra những không gian xanh mát, trong lành. Khu chung cư Time City với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp là một gợi ý tuyệt vời cho bạn. Về hướng thì những căn hộ có hướng ban công là Đông Nam rất tốt. Với hướng view này, căn hộ sẽ được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông.
 
Kinh nghiệm mua chung cư cho chủ nhà thông thái 2
 

Môi trường

Kinh nghiệm mua chung cư của nhiều gia đình cho rằng môi trường sống là một trong những yếu tố cực quan trọng, ảnh hưởng đến lâu dài vì thế bạn phải cân nhắc, xem xét thật kỹ lưỡng. Bởi lẽ bạn có thể sẽ sống lâu thậm chí cả phần đời của mình, của con cháu mình tại căn hộ chung cư bạn sắp lựa chọn. Sống tại những khu chung cư môi trường kém,  ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”.

Hạ tầng xã hội - Kinh nghiệm mua chung cư

Ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là nơi giúp ta nghỉ ngơi thư giãn. Vì thế các nhu cầu về các tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn là rất cần thiết như: trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Hãy chọn cho mình các căn hộ tại các khu chung cư được đầu tư đồng bộ mọi dịch vụ, tiện ích công cộng như về trường học, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim, bể bơi, sân chơi trẻ em, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ. Các tiện ích này được thiết kế với mục đích phục vụ và nâng cao chất lượng cuộc sống của gia đình bạn

Hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

Tiêu chuẩn căn hộ chung cư - kinh nghiệm mua chung cư

Đáng bàn nhất đó chính là giá thành và thiết kế bên trongcủa căn hộ

Về giá

Bạn phải xác định rõ tình hình tài chính của bản than để lựa chọn đúng. Hiện nay giá bán chung cư được phân thành 4 nhóm:
  • Chung cư cho người thu nhập thấp (dưới 10 triệu/1m2),
  • Chung cư giá rẻ (12-13 triệu/1m2),
  • Chung cư thương mại (dưới 20 triệu/1m2)
  •  Chung cư cao cấp (trên 20 triệu/1m2)

Về thiết kế bên trong căn hộ

Bạn phải xác định được nhu cầu sử dụng của mình: căn hộ của bạn có mấy phòng, bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng vệ sinh, có cửa hay ban công không?...
Phải xem xét kỹ, các tiện nghi trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý không? Trong căn hộ có những thiết bị gì? Các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ không?Hành lang bên ngoài có rộng không? Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không?
 
Kinh nghiệm mua chung cư cho chủ nhà thông thái 3

Về chủ đầu tư

Và yếu tố cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng và đóng vai trò quyết định đó là Chủ đầu tư chung cư bạn đang định lựa chọn.
Hãy chọn những khu chung cư của các nhà đầu tư đáng tin cậy, uy tín, để đảm bảo chất lượng, dịch vụ xung quanh căn hộ của bạn được tốt nhất.
Dấu hiệu nhận biết Một chủ đầu tư uy tín:
  • Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu đô thị đã đi vào hoạt động..
  • Giá gốc trên hợp đồng mua bán sát với giá thị trường
  • Có tiềm lực tài chính và khả năng tự xây dựng tốt, có các công ty và xí nghiệp trực thuộc trực tiếp thi công.
  • Bán hàng trực tiếp thông qua sàn giao dịch của mình.
  • Quản lý, thu phí, xây dựng hạ tầng... lâu dài và chung sống cùng khách hàng
  • Có nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Hãy qua sàn của chủ đầu tư, nếu bạn thấy nhiều ngân hàng có đại diện trực tiếp hỗ trợ khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các ngân hàng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...
Trên đây là kinh nghiệm mua chung cư được tổng hợp lại từ rất nhiều ý kiến của các chuyên gia bất động sản và của chính những chủ nhà đang sống tại các căn hộ chung cư. Hy vọng những thông tin này là hữu ích. Chúc bạn một ngày làm việc hiệu quả!
Tổng hợp những bức tranh Hồ Gươm Hà Nội đẹp nhất

Tranh Hồ Gươm hay tranh vẽ Hồ Gươm là bức tranh tiêu biểu nhất khi vẽ về Hà Nội. Xem ngay những bức tranh vẽ Hồ Gươm Hà Nội ở đây

16:54 16/02/19 12.891 lượt xem
10 bức tranh tết trung thu nghệ thuật nhất

Tranh tết trung thu là tác phẩm về ngày tết của trẻ thơ. Xem cách vẽ tranh trung thu đơn giản để có thêm ý tưởng vẽ về đề tài trung thu nhé

16:53 16/02/19 18.668 lượt xem
[Tổng hợp] 6 cách làm rèm cửa handmade CỰC RẺ - CỰC ĐẸP

Làm rèm cửa handmade làm một cách để trang trí rèm cửa sáng tạo lại không tốn nhiều chi phí. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp 6 cách làm rèm cửa handmade CỰC RẺ - CỰC ĐẸP

16:48 16/02/19 9.416 lượt xem
100+ ý tưởng trang trí bàn học đơn giản mà cực kỳ đẹp

Làm sao để có bàn học gọn gàng, ấn tượng? Tham khảo 100+ ý tưởng trang trí bàn học đơn giản sau đây để trang trí bàn học của riêng mình!

16:45 16/02/19 15.231 lượt xem
Hướng dẫn chỉnh giờ đồng hồ treo tường chuẩn xác nhất

Đồng hồ thường gặp phải những sự cố về hiển thị giờ. Tham khảo cách chỉnh giờ đồng hồ treo tường điện tử, cơ chuẩn xác nhất trong bài viết dưới đây.

16:03 16/02/19 14.288 lượt xem
Hotline
Zalo
Viber
Facebook
http://facebook.com/